Nemovitosti

Prodej pole 28403 m²

Tlumačov, Tlumačov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tlumačov na Moravě (obec Tlumačov, okres Zlín) nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI -> kvalitní půda s bonitou 10,09 Kč/m² - na škále 1 až 19,79 Kč -> výlučné vlastnictví -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Tlumačov na Moravě, celková výměra 28 403 m2 -> parc. č. 1684, 3310 (LV 1080) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10,09 Kč/m2 Jedná se čistě o ornou půdu v zemědělsky využívané krajině v okolí Tlumačova. Pozemky se nacházejí v rovině, což vytváří vhodné podmínky pro efektivní zemědělské hospodaření. Z investičního pohledu je zajímavá také skutečnost, že v katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (67 Kč/m²)
Pozemek
28403 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2126 m MHD 79 m školka 172 m lékař 2288 m pošta 91 m restaurace 58 m škola 116 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.90 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 925 926 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Tlumačov, křiž.)
Nádraží
408 m (Tlumačov)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno