Nemovitosti

Prodej zahrady 889 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velmi dobře přístupné zahrady o výměře 889 m² v Napajedlích. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha individuální rekreace (RZ) s možností zástavby až 20 % celkové výměry. Pozemek je vhodný pro výstavbu rekreačního objektu s krásným výhledem na Napajedla. Terén je udržovaný, aktuálně bez inženýrských sítí, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit si místo přesně podle vlastních představ. Lokalita nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost. Zaujala Vás tato nabídka nebo řešíte její financování? Neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
969 000 Kč (1090 Kč/m²)
Pozemek
889 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prosperity-financial-services-a-s

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 158 m školka 289 m lékař 58 m pošta 353 m restaurace 115 m škola 215 m obchod 3588 m vlak 1074 m

Odhad reálné ceny

530 411 Kč
rozpětí 431 855 – 992 176 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 498 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 557 180 · váha 64 %
Model z dat 448 445 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 557 367 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 557 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 445 Kč (rozpětí 250 867 Kč – 772 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 557 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 969 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
787 m (Napajedla, hospodářská škola)
Nádraží
1548 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno