prodej stavebního pozemku 711 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 711 m² - Boskovice S výhradním zastoupením majitele vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v nově zbudované lokalitě Pod Vodárnou (Podlesí) v Boskovicích u Brna. V ceně pozemku jsou sítě, přivedené na jeho okraj a nově zbudovaná příjezdová komunikace. Všechny stavební pozemky se nacházejí v klidné okrajové lokalitě města, zasazené do mírného terénu s dobrou dostupností centra obce. Svažitost pozemků bude zajišťovat zajímavé možnosti výhledů a také architektonických řešení jednotlivých domů. Pozemek č. 5 o výměře 711 m² je umístěn na konci nové komunikace. K dispozici je posledních sedm stavebních pozemků různých rozměrů. Nyní na pozemku započali stavební práce týkající se vybudování inženýrských sítí a příjezdových komunikací s veřejným osvětlením. Podle reálného předpokladu bude stavba zkolaudována v horizontu tohoto roku. Na jednotlivých parcelách bude možné realizovat stavbu podle vlastního uvážení při respektování místního územního plánu a dalších regulativů. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat. Rádi se s vámi potkáme na osobní schůzce v Brně nebo Boskovicích, kde spolu můžeme probrat všechny podrobnosti ohledně smluv a financování a stavebního řešení. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří. _____________________________________________________________________________ Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 3.56 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 711 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Real Marco

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00339

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.56 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35550.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.56 mil. Kč

5 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

1.79 mil. – 3.80 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.40 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.79 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 782 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Boskovice, Podlesí)
Nádraží: 2636 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno