prodej stavebního pozemku 1 653 m²

Rybníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro výstavbu rodinného domu 1653 m², Rybníky Nabízíme k prodeji lukrativní pozemek určený k výstavbě rodinného domu o rozloze 1653 m² nacházející se na okraji obce Rybníky v bezprostřední blízkosti města Moravský Krumlov, s výbornou dostupností do Brna i Znojma. Parcela je orientována jižním směrem v mírném svahu, přibližná šířka 35 metrů, délka 47 metrů. Elektřina se nachází na pozemku, je zde zřízeno věcné břemeno pro distribuční společnost. Obecní vodovod a obecní tlaková kanalizace se nachází v komunikaci před pozemkem. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 9.09 mil. Kč (5500 Kč/m²)
Pozemek: 1653 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-124967

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	90915.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 114 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 4.27 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 586 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.09 mil. Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Rybníky)
Nádraží: 4851 m (Moravský Krumlov)
Praha hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno