prodej pole 447 m²

Kuželov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 447 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Kuželov, okres Hodonín, o celkové výměře 447 m². parc. č. 2170/3, k. ú. Kuželov, 214 m2parc. č. 6367, k. ú. Kuželov, 233 m2Tento investiční pozemek v okrese Hodonín představuje příležitost k dlouhodobému držení majetku. Konkrétní možnosti jeho využití a případného rozvoje se plně řídí platným územním plánem obce. Pro poskytnutí detailních informací, podkladů nebo výpisu z katastru nemovitostí nás prosím kontaktujte. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 53 640 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 447 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23032

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	53 640 Kč	-99.9 %
24.08.2026	53.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

74 142 Kč

rozpětí 40 052 – 262 736 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 53 640 · váha 40 %

Model z dat 111 731 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 37 995 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 53 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 741% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 731 Kč (rozpětí 62 504 Kč – 192 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 37 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 53 640 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Kuželov, točna)
Nádraží: 2122 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 53.64 mil. → 53 640
24.08.2026	přidáno