Nemovitosti

Prodej louky 8415 m²

Libchavy · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 8415 m2 v katastru obce Horní Libchavy. Jedná se o 4 na sebe navazující parcely louky, která je dobře zavlažovaná, po severním okraji teče Pekelský potok.

Parametry

Cena
824 670 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek
8415 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2846 m MHD 91 m školka 837 m lékař 2654 m pošta 75 m restaurace 542 m škola 242 m obchod 2803 m vlak 1623 m

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 896 020 – 2.34 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 824 670 · váha 80 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 824 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 824 670 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Libchavy, Dolní Libchavy,pošta)
Nádraží
1633 m (Dolní Libchavy)
Pardubice hl. n.
53 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno