prodej pole 2 471 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 471 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Bohuslavice u Kyjova v okrese Hodonín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 271 pod parcelními čísly: Parcela č. 1214/1 - o celkové výměře 310 m² Parcela č. 1225/7 - o celkové výměře 32 m² Parcela č. 1228/8 - o celkové výměře 112 m² Parcela č. 1652/29 - o celkové výměře 2017 m² GPS : 49.052342, 17.135267 Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 67 458 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 2471 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22989

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	67 458 Kč	-10.0 %
28.09.2026	74 952 Kč	-10.0 %
10.09.2026	83 282 Kč	-10.0 %
25.08.2026	92 534 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

67 458 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

281 822 Kč

235 955 – 395 559 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 264 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 295 641 · váha 84 %

Model z dat 230 832 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 187 920 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 295 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 230 832 Kč (rozpětí 145 892 Kč – 386 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 187 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 67 458 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 01:05

Jde o prodej stoprocentního vlastnictví zemědělských pozemků v katastrálním území Bohuslavice u Kyjova. Pozemky jsou vhodné pro přímé hospodaření nebo jako inflační investice bez placení provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1360 m (Čeložnice)
Nádraží: 1253 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 74 952 → 67 458
28.09.2026	zlevněno 83 282 → 74 952
10.09.2026	zlevněno 92 534 → 83 282
25.08.2026	zlevněno 9.25 mil. → 92 534
24.08.2026	přidáno