Nemovitosti

Prodej pole 2161 m²

Sudislav nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 2 161 m2 u obce Sudislav nad Orlicí. V katastru nemovitostí jsou všechny vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky se nachází v blízkosti dráhy nedaleko viaduktu. Obec Sudislav nad Orlicí se nachází nad údolím řeky Tichá Orlice v okrese Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji. Oblast je součástí Přírodního parku Orlice, ten byl vyhlášen v roce 1996 k ochraně nivy řeky Orlice a jejích přítoků. Na území přírodního parku najdeme celou řadu významných krajinných prvků a památných stromů. Značný význam má park jako rekreační oblast Orlické hory a Podorlicko. Díky nenáročnému terénu je vhodný pro rodinnou turistiku a cykloturistiku. Sudislav nad Orlicí je též název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemky podívat a řádně se s nimi seznámili.

Parametry

Cena
99 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
2161 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2683 m MHD 138 m školka 1926 m lékař 2160 m pošta 2160 m restaurace 2203 m škola 1926 m vlak 2303 m

Odhad reálné ceny

302 956 Kč
rozpětí 287 268 – 324 166 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 284 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 306 520 · váha 90 %
Model z dat 311 104 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 183 685 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 306 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 104 Kč (rozpětí 174 036 Kč – 535 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 183 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1957 m (Říčky, odbočka)
Nádraží
3855 m (Ústí nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno