Prodej stavebního pozemku 626 m²

Červená Voda, Dolní Orlice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, prodám tento pozemek v obci Dolní Orlice. Jedná se o celkovou výměru 626m², 159m² zbořeniště a 467m² ostatní plocha, pozemek je u potůčku Tichá Orlice.
V blízkosti: Dolní Morava, Králíky, Buková Hora, Králický Sněžník, Hora Matky Boží.
Pozemek lze využít na menší chatu.
Po dohodě lze pozemek upravit.
Špatná příjezdová cesta.
Více info po telefonu.

Parametry

Cena: 1.11 mil. Kč (1778 Kč/m²)
Pozemek: 626 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-samoobsluha

Vzdálenosti

bankomat 2386 m MHD 138 m školka 2226 m lékař 2228 m pošta 2369 m restaurace 11 m škola 2188 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

880 824 Kč

rozpětí 717 999 – 1.25 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 827 974 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 826 778 · váha 82 %

Model z dat 942 887 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 321 Kč/m² → 826 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 942 887 Kč (rozpětí 527 465 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Červená Voda, Dolní Orlice)
Nádraží: 473 m (Dolní Orlice)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno