Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 746 m²

Dlouhá Třebová, Dlouhá Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o rozloze 746 m², situovaný na okraji obce Dlouhá Třebová. Pozemek se nachází v klidné části, což zajišťuje dostatek soukromí a příjemné prostředí. Stav pozemku je dobrý, připravený pro zahájení stavby. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost včetně školky, školy, obchodů a sportovního vyžití. Vynikající dostupnost hromadnou dopravou a dobré napojení na hlavní silniční tahy. Nechte se okouzlit touto nabídkou a vytvořte si bydlení v krásném prostředí.

Parametry

Cena
514 740 Kč (690 Kč/m²)
Pozemek
746 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3281 m MHD 239 m školka 108 m lékař 3474 m pošta 246 m restaurace 1662 m škola 108 m obchod 3288 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 686 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 514 740 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:03

Jedná se o stavební pozemek o výměře 746 m2 v klidné části obce Dlouhá Třebová. Pozemek je v dobrém stavu a připravený k zahájení výstavby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
266 m (Dlouhá Třebová, u Vaňků)
Nádraží
317 m (Dlouhá Třebová)
Pardubice hl. n.
38 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno