prodej pozemku 2 669 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Lovčice u Kyjova Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 2 669 m² v malebné obci Lovčice v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, 8 km severozápadně od Kyjova. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako orná půda. Dle územního plánu se pozemky nachází v nezastavěném území ploše zemědělské. Obec se nachází na jižním okraji Ždánického lesa. Okolní krajina patří do Kyjovské pahorkatiny, což vytváří malebné zvlněné vinice a přírodní scenérie. Mezi přírodní památky v okolí patří „Bohuslavické stráně“ – kopcovité území s historickými pozůstatky a pěknou přírodou. Lovčice u Kyjova je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 267 000 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 2669 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01239
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 267 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 267.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
267 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
728 999 Kč
275 706 – 1.71 mil. Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 685 259 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
346 050 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 346 050 Kč (rozpětí 220 471 Kč – 583 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 267 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 14:53
Jedná se o ornou půdu v nezastavěném území obce Lovčice. Pozemek nelze využít k okamžité výstavbě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 267.00 mil. → 267 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |