Nemovitosti

Prodej pozemku 470 m²

Radhošť · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 470 m2 v katastrálním území Radhošť, okres Ústí nad Orlicí. Pozemky jsou zapsány na LV 121. Parcela č. 280/84 (ostatní plocha) o výměře 51 m2 Parcela č. 280/85 (ostatní plocha) o výměře 320 m2 Parcela č. 308/29 (orná půda) o výměře 99 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
120 320 Kč (256 Kč/m²)
Pozemek
470 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 164 m školka 2244 m pošta 2438 m restaurace 2475 m škola 2257 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

493 505 Kč
rozpětí 203 003 – 851 777 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 612 224 · váha 40 %
Model z dat 470 389 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 294 671 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 303 Kč/m² → 612 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 389 Kč (rozpětí 263 143 Kč – 810 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 294 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 120 320 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
639 m (Týnišťko, náves)
Nádraží
904 m (Zámrsk)
Pardubice hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno