Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3186 m²

Klášterec nad Orlicí, Klášterec nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3.186 m², který se nachází na malebném místě v Klášterci nad Orlicí. Pozemek je rovinatý a s ohledem na svůj obdélníkový tvar nabízí široké možnosti využití a to i v podobě možnosti rozdělení pozemku na 2 samostatné parcely (2 x 1.593 m2). Na pozemku je zavedena elektřina a je tedy možné Vaši novou nemovitost kdykoliv bez problémů připojit. Pozemek se nachází podél komunikace a nebudete zde mít tedy žádné problém z hlediska přístupu ani v zimních měsících. Okolí Klášterce nad Orlicí, jenž je v těsné blízkosti přehrady Pastviny je lemováno řekou Divoká Orlice a patří mezi jednu z nejkrásnějších částí podhůří Orlických hor, kde naleznete celou řadu možností v podobě objevování v rámci pěší turistiky, cykloturistiky, zimních sportů a dalších sportovních aktivit, které toto jedinečné prostředí nabízí. Proto v případě, že máte zájem o jakékoliv bližší informace nebo osobní prohlídku, neváhejte se na mě kdykoliv bez obav obrátit.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (907 Kč/m²)
Pozemek
3186 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
bold-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 156 m školka 235 m pošta 185 m restaurace 2073 m škola 128 m

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.88 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Klášterec nad Orlicí, škola)
Nádraží
5767 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno