Nemovitosti

Prodej zahrady 717 m²

Dolní Dobrouč, Dolní Dobrouč · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 717 m² v klidné části obce Dolní Dobrouč. Pozemek nabízí ideální místo pro odpočinek i rekreaci. Můžete zde umístit maringotku či karavan a vytvořit si vlastní zázemí pro víkendové pobyty v přírodě, nebo proměnit pozemek v krásnou zahradu plnou květin, zeleně a příjemných zákoutí k relaxaci.<br /> <br /> Velkou výhodou je možnost připojení elektřiny a vody.<br /> <br /> Pokud hledáte klidné místo pro odpočinek, zahradničení nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek je skvělou příležitostí.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
296 000 Kč (413 Kč/m²)
Pozemek
717 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 136 m školka 273 m lékař 865 m pošta 103 m restaurace 265 m škola 47 m vlak 2760 m

Odhad reálné ceny

323 851 Kč
rozpětí 277 598 – 526 620 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 304 420 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 295 999 · váha 81 %
Model z dat 437 087 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 449 530 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 295 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 437 087 Kč (rozpětí 244 513 Kč – 752 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 449 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 296 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
425 m (Dolní Dobrouč, Na Rychtě)
Nádraží
2876 m (Hnátnice)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno