Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1527 m²

Těchonín · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků vhodných k výstavbě rodinného domu o celkové výměře 1 527 m², zapsaných na listu vlastnictví č. 390 v katastrálním území Těchonín. Jedná se o stavební parcelu číslo 103 a navazující pozemky s parcelními čísly 300/6, 300/7 a 301. Pozemky se nacházejí na krásném a klidném místě na břehu řeky Tichá Orlice, což zaručuje výjimečnou atmosféru a kontakt s přírodou. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v příjemném prostředí podhůří Orlických hor, a přitom chtějí mít základní služby v dosahu. V obci Těchonín je k dispozici dostupná občanská vybavenost, včetně školky, školy, obchodu, pošty a vlakového spojení, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování i bez nutnosti dojíždění do většího města. Pozemky jsou vhodné jak pro individuální výstavbu rodinného domu, tak jako investice do budoucna. Pro více informací a cenu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
899 000 Kč (589 Kč/m²)
Pozemek
1527 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
notable-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4069 m MHD 44 m školka 159 m lékař 3732 m pošta 188 m restaurace 326 m škola 24 m vlak 823 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč
rozpětí 937 452 – 2.26 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 910 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 952 555 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1491 m (Těchonín, odbočka Vlčkovice)
Nádraží
828 m (Těchonín)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno