Nemovitosti

Prodej zahrady 1171 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví stavebních pozemků pro individuální rekreaci v katastrálním území Česká Třebová, okres Ústí nad Orlicí, LV 4117. Parcela č. 706/10, o celkové výměře 374 m² Parcela č. 706/6, o celkové výměře 379 m² Parcela č. 706/9, o celkové výměře 418 m² GPS: 49.911216689, 16.475408147 Jedná se o stavební parcely pro individuální rekreaci s 30% zastavitelností, s maximální podlažností 2 nadzemní podlaží včetně podkroví. Je zde možno celoročně pobývat. Možnost připojení na elektřinu, která je v dosahu pozemku, což zajišťuje komfortní podmínky pro výstavbu a budoucí užívání. Je nutné vybudovat studnu a čističku odpadních vod. Pozemky se nachází v klidné, ideální pro výstavbu rekreačního objektu s krásným výhledem na okolí. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do centra města. Zajišťujeme rychlý a bezproblémový prodej včetně přípravy kupních smluv a právního servisu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
226 695 Kč (194 Kč/m²)
Pozemek
1171 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

555 362 Kč
rozpětí 217 946 – 999 944 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 522 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 610 362 · váha 43 %
Model z dat 408 959 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 734 170 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 610 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 959 Kč (rozpětí 228 778 Kč – 704 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 734 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 226 695 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Česká Třebová, u Křížku)
Nádraží
2565 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno