Prodej zahrady 491 m²

Petrovice, Petrovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi zahradu o celkové ploše 491 m² v malebné vesničce Petrovice nedaleko města Lanškroun. Pozemek je přístupný z asfaltové obecní komunikace, elektřina a voda se nachází na hranici pozemku. Na zahradě je několik ovocných stromů. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek daleko od městského ruchu a přitom chtějí mít všechny potřebné služby v dosahu. Nechte se zlákat možností vlastnit tuto zahradu, kde můžete realizovat své sny o perfektním útočišti. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.<br />

Parametry

Cena: 395 000 Kč (804 Kč/m²)
Pozemek: 491 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3251 m MHD 372 m školka 565 m lékař 1992 m pošta 2029 m restaurace 1890 m škola 1982 m vlak 2845 m

Odhad reálné ceny

391 438 Kč

rozpětí 347 064 – 646 683 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 367 952 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 395 000 · váha 83 %

Model z dat 406 104 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 307 837 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 804 Kč/m² → 395 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 104 Kč (rozpětí 227 181 Kč – 699 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 307 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 395 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2299 m (Dolní Čermná, náměstí)
Nádraží: 2932 m (Verměřovice)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno