prodej pole 2 970 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Oblekovice, soubor pozemků, pole 2.970 m², k investici - pozemek Nabízíme k prodeji ornou půdu tvořenou souborem čtyř pozemků, které společně tvoří jeden celek o celkové výměře 2 970 m², s přibližnou šířkou 17 m a délkou 180 m. Výměra pozemků je uvedená dle výpisu z listu na vlastnictví v katastru nemovitostí. Pozemky se nachází na hranici katastrálních území Oblekovice a Dobšice u Znojma, na pravém břehu řeky Dyje. Díky své poloze mají pozemky široké možnosti využití – vhodné jako investice, pro zemědělskou výrobu, zahradu nebo pro rekreaci. Pro více informací či domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 955 735 Kč (322 Kč/m²)
Pozemek: 2970 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-FAV3382Z002-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	955 735 Kč	-99.9 %
24.08.2026	955.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

748 721 Kč

rozpětí 317 906 – 950 194 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 703 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 955 746 · váha 67 %

Model z dat 376 741 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 252 450 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 955 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 741 Kč (rozpětí 210 755 Kč – 648 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 252 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 955 735 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 955.74 mil. → 955 735
24.08.2026	přidáno