prodej stavebního pozemku 1 528 m²

Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU 1 528 m², VELKÉ PAVLOVICE UL. ZELNICE Hledáte harmonické místo pro svůj nový domov s atmosférou jižní Moravy? Nabízím vám ke koupi stavební pozemek na konci klidné ulice Zelnice v srdci vinařského kraje, ve Velkých Pavlovicích. To důležité ihned na úvod. Pozemek s parc. číslem 5822/1 má celkovou výměru 1.528 m². Nachází se na konci klidné ulice, což budoucím majitelům zaručuje maximální soukromí, klid a minimální provoz. Velkou výhodou je, že veškeré inženýrské sítě se nacházejí přímo na hranici nebo v těsné blízkosti pozemku, což výrazně usnadní a urychlí budoucí výstavbu. Šířka pozemku je sice přibližně 6,5 metru, ale nenechte se tím zmást. Platný územní plán zde totiž umožňuje stavět až na hranici pozemku, takže zde snadno postavíte i větší rodinný dům. Pro lepší představu o možnostech výstavby a plném využití tohoto prostoru máme k dispozici již zpracovanou architektonickou studii. Tato lokalita je výjimečná spojením klidného bydlení s perfektní občanskou vybaveností. Velké Pavlovice jsou známé svou skvělou infrastrukturou, jako jsou gymnázium, škola, školka, lékaři, obchody či restaurace, a také výbornou dostupností na dálnici D2 směrem na Brno či Břeclav tz. žijete v obklopení vinic a cyklostezek, ale se vším komfortem moderního města na dosah ruky. Kupní cena nemovitosti činí 2.890.000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Chcete se na pozemek podívat osobně, nahlédnout do připravené studie a probrat možnosti stavby přímo na místě? Rád vám nemovitost představím a ukážu vám její kompletní potenciál. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (1891 Kč/m²)
Pozemek: 1528 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ACROSS HOME s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-001232

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč

rozpětí 3.27 mil. – 11.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 4.70 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.59 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 077 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 219% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 13.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1127 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
Nádraží: 1409 m (Velké Pavlovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno