prodej stavebního pozemku 697 m²
Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 697 m², Tavíkovice, malebná obec na Jižní Moravě Dovoluji si nabídnout pozemek v obci Tavíkovice, který se nachází v okrese Znojmo v malebném prostředí jižní Moravy, přibližně 35 km od Znojma a 50 km od Brna. Díky klidné atmosféře, okolní přírodě a dobré dopravní dostupnosti představuje ideální místo pro rodinné bydlení i rekreaci. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodu s potravinami, pošty, restaurace, sportovišť a dalších služeb pro každodenní život. Nechybí ani bohatý společenský a kulturní život, který podporují místní spolky a pravidelně pořádané akce. Okolní krajina nabízí mnoho možností pro aktivní odpočinek – cykloturistiku, pěší turistiku, rybaření i výlety do přírody. V blízkosti se nachází řeka Jihlava, přírodní zajímavosti i vyhledávané vinařské oblasti jižní Moravy. Samotný pozemek k prodeji o výměře 697 m² splňuje parametry pro výstavbu rodinného domu dostupnost inženýrských sítí – elektřina, plyn, vodovod a kanalizace se nacházejí téměř u hranice pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Pozemek je v současné době neudržovaný, nabízí však možnost úprav dle vlastních představ a vytvoření příjemného zázemí pro bydlení. Hlavní přednosti: • výměra 697 m², • vhodný pro výstavbu rodinného domu, • elektřina, plyn, vodovod a kanalizace k dispozic • klidná lokalita, • možnost realizace bydlení dle vlastních představ. Bydlení v této malebné obci jsou vhodnou volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch velkých měst, a přitom chtějí mít dobrou dostupnost do okolních měst i kompletní občanské vybavenosti.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (1433 Kč/m²)
- Pozemek
- 697 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ROVENIKA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-PP_TAVÍKOVICE
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 999 000 Kč | -20.7 % |
| 25.08.2026 | 1.26 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12600.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 000 Kč
1 433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
1.06 mil. – 1.44 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.32 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.37 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 893 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 872 711 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 17:31
Stavební pozemek o velikosti 697 m² v Tavíkovicích s inženýrskými sítěmi u hranice. Pozemek je současně neudržovaný a vyžaduje úpravy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- úprava neudržovaného pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Tavíkovice, hostinec)
- Nádraží
- 17215 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zlevněno 1.26 mil. → 999 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |