prodej stavebního pozemku 598 m²

Bošovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 598 m², Bošovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 598 m² v obci Bošovice. Pozemek se nachází v klidné části obce a je ideální pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě: elektřina, kanalizace a vodovodní přípojka se nachází u pozemku plyn vede v lokalitě (přípojka není zřízena) Stavební informace dle stavebního úřadu: maximálně 2 nadzemní podlaží (2NP), případně 1NP + obytné podkroví součástí musí být garáž a další parkovací místo na vlastním pozemku Dopravní dostupnost: výborné spojení do Brna – cca 45 minut autobusem i vlakem Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města a kompletní infrastrukturou v dosahu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (2492 Kč/m²)
Pozemek: 598 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: JAP Reality Brno s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

2 492 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

889 563 – 3.47 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.96 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 626 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 21:50

Nabízí se stavební pozemek pro rodinný dům v obci Bošovice s kompletními sítěmi na hranici, kromě plynu. Stavební úřad omezuje výstavbu na maximálně 2 nadzemní podlaží.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovodní přípojka u pozemku
nutne investice: zřízení plynové přípojky

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Bošovice, ObÚ)
Nádraží: 7661 m (Klobouky u Brna)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Liberec: 252 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 257 min · 2 přestupy
České Budějovice: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno