prodej stavebního pozemku 608 m²
Hrušovany u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek pro bydlení C14-Hrušovany u Brna-608 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemky v Hrušovanech u Brna, v lokalitě Pod střediskem. Označení pozemku:C14, výměra 608 m². Orientační šířka pozemku je: 18 m. Stavební pozemek je určený k výstavbě samostatně stojícího rodinného domu. Zahrada je směřovaná na jedné straně na severovýchod, na druhé straně na jihozápad. Zastavitelnost pozemku k bydlení je až 50%. Dům může mít dvě nadzemní podlaží + podkroví. Střecha může být sedlová nebo plochá. Pozemek bude kompletně zasíťovaný včetně přípojek na náklady vlastníků, tj. elektřina, plyn, voda, kanalizace, optický kabel. Dům se dá připravovat a stavět ihned, současně se sítěmi, které připraví vlastníci. Cena za sítě je už zahrnuta v ceně pozemku, tedy nebude se navyšovat o sítě. Hrušovany se nachází 20 km jižně od Brna, z východní strany sousedí se Židlochovicemi. Jsou velmi dobře dostupné autem i vlakem, v obci je IDS. (15-20 min autem po D52,20-25 min vlakem-přímé spojení-zastávka v Hrušovanech). Obec je vybavená veškerou občanskou vybaveností. Jsou zde mateřské školy i základní škola pro 1-5.třídu a také lékaři, obchody a další potřebná vybavenost. Lokalita Pod střediskem, je krásná lokalita, vhodná zejména pro rodinné bydlení. V současnosti nabízené pozemky navazují na již realizovanou zástavbu moderních domů v nové vilové čtvrti. Jedná se o výbornou investici, s kontinuálně stoupající cenou. Pozemky prodávají přímí vlastníci, nebude účtována žádná provize.. Cena:7.761.850,-Kč včetně DPH. Cena zahrnuje pozemek včetně všech výše jmenovaných sítí i základní právní servis, tj. vypracování kupní smlouvy a advokátní úschovu. Pro bližší informace, volejte prosím na tel. číslo, uvedené v inzerátu.
Parametry
- Cena
- 7.76 mil. Kč (12766 Kč/m²)
- Pozemek
- 608 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Komerční nemovitosti, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-KN141-C14
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.76 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 776185.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
rozpětí 5.92 mil. – 7.88 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
6.50 mil. · váha 91 %
Model z dat
7.09 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 694 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 12.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.76 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Hrušovany u Brna, sídliště)
- Nádraží
- 819 m (Hrušovany u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |