prodej pole 2 206 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 206 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Terezín u Čejče, okres Hodonín, o celkové výměře 2 206 m². parc. č. 1098, k. ú. Terezín u Čejče, 1 460 m2parc. č. 1099, k. ú. Terezín u Čejče, 746 m2Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely vhodné pro pachtování místním zemědělcům nebo pro rozšíření vlastního hospodaření. Půdu lze využít jako stabilní uložení hodnoty s možností okamžitého propachtování. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a podrobné dokumentace vám rádi poskytneme na vyžádání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1098 - výměra 1 460 m² - hospodařící ROŽIVA a. s. hospodaří na 2 880 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 101 476 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 2206 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	101 476 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

172 435 Kč

rozpětí 140 814 – 216 999 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 168 608 · váha 90 %

Model z dat 215 874 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 187 510 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 168 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 874 Kč (rozpětí 120 763 Kč – 371 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 187 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 101 476 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 686 m (Terezín)
Nádraží: 888 m (Terezín)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.15 mil. → 101 476
24.08.2026	přidáno