Prodej stavebního pozemku 1783 m²

Přívrat, Přívrat · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde budete mít klid, prostor a krásnou přírodu na dosah? Pak je tento pozemek právě pro vás!

Nabízíme rovinatý stavební pozemek o velikosti 1 783 m na kraji obce Přívrat. Lokalita je ideální pro všechny, kdo touží po soukromí a nechce bydlet v typickém satelitu.

-klidné místo na okraji obce
-ideální tvar pro stavbu rodinného domu i s doplňkovými stavbami
-voda a elektřina na hranici pozemku
-možnost řešení odpadů vlastní čističkou

Přívrat je malebná vesnice obklopená přírodou, s výbornou dostupností do České Třebové, Litomyšle či Ústí nad Orlicí.

Tohle je místo, kde se budete cítit jako doma  vy i vaše děti.

Pokud vás tento pozemek zaujal, tak mi zavolejte.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (1340 Kč/m²)
Pozemek: 1783 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3237 m MHD 344 m školka 2596 m lékař 3827 m pošta 2556 m restaurace 298 m škola 2596 m obchod 3241 m vlak 2209 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

1 340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

1.72 mil. – 2.83 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.75 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 981 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2283 m (Česká Třebová, Svinná, rozc.)
Nádraží: 2206 m (Dlouhá Třebová)
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 124 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
Liberec: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno