prodej pole 2 879 m²
Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 8 638 m², Podíl 33 % o výměře 2 879 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 638 m², Podíl 33 % o výměře 2 879 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Hodonín, konkrétně v katastrálním území Terezín u Čejče, o celkové výměře 8 638 m². parc. č. 1484, k. ú. Terezín u Čejče, 5 650 m², podíl 0.3333, (1 883.33 m²)parc. č. 1485, k. ú. Terezín u Čejče, 2 988 m², podíl 0.3333, (996.00 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely, které jsou vhodné pro pachtování místním zemědělcům nebo pro rozšíření vašeho vlastního hospodaření. Pozemky lze využít jako stabilní investici s pravidelným výnosem z pronájmu. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a mapových podkladů vám rádi poskytneme na vyžádání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1484 - výměra 5 650 m² - hospodařící ROŽIVA a. s. hospodaří na 956 m², hospodařící Zemagro, spol. s r. o. hospodaří na 112 m² - parc. č. 1485 - výměra 2 988 m² - hospodařící ROŽIVA a. s. hospodaří na 2 944 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 132 449 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 2879 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23037
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 132 449 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
132 449 Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
182 817 Kč
167 360 – 257 791 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 171 848 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
178 831 · váha 87 %
Model z dat
216 914 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
219 524 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 178 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 914 Kč (rozpětí 138 198 Kč – 365 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 219 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 132 449 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 19:32
Spoluvlastnický podíl (33 %) na orné půdě o celkové výměře 8638 m² v katastrálním území Terezín u Čejče. Pozemky jsou částečně obdělávány jinými subjekty.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1364 m (Terezín)
- Nádraží
- 1440 m (Terezín)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 132 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 158 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 13.24 mil. → 132 449 |
| 24.08.2026 | přidáno |