prodej pole 1 181 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 2 362 m², Podíl 50 % o výměře 1 181 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 362 m², Podíl 50 % o výměře 1 181 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Násedlovice, okres Hodonín, o celkové výměře 2 362 m². parc. č. 1751/464, k. ú. Násedlovice, 2 362 m², podíl 0.5, (1 181 m²)Jedná se o jednu samostatnou parcelu, jejíž výměra je optimální pro zemědělské využití formou pachtu nebo pro dlouhodobé uložení finančních prostředků do zemědělské půdy. Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají stabilní pozemkovou držbu s možností pachtovního pronájmu místním zemědělcům. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další související podklady. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1751/464 - výměra 2 362 m² - hospodařící Pole Plus s. r. o. hospodaří na 3 529 m², hospodařící Zemagro, spol. s r. o. hospodaří na 615 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 53 145 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 1181 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23042
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 53 145 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.31 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 145 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
75 509 Kč
58 669 – 147 190 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 70 978 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
78 951 · váha 35 %
Model z dat
69 047 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
90 051 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 78 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 047 Kč (rozpětí 43 990 Kč – 116 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 90 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 145 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 18:26
Jedn¡ se o spoluvlastnick½ podíl na orné půdě. Pozor na to, ŵe se neprodáv¡ celý pozemek a nakládání s ním může bót omezeno ostatními spoluvlastníky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1867 m (Karlín, farma)
- Nádraží
- 2483 m (Krumvíř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.31 mil. → 53 145 |
| 24.08.2026 | přidáno |