prodej pole 1 073 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 074 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 147 m², Podíl 50 % o výměře 1 074 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Násedlovice, okres Hodonín, o celkové výměře 2 147 m². parc. č. 1751/543, k. ú. Násedlovice, 2 147 m², podíl 0.5, (1 073.50 m²)Tento pozemek představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Výměra přes dva tisíce metrů čtverečních je dobře uchopitelná a nabízí stabilní hodnotu pro dlouhodobé držení. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnější informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 48 308 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 1073 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23043
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 48 308 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.83 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
48 308 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 814 Kč
55 581 – 139 515 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 67 505 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
73 825 · váha 35 %
Model z dat
67 874 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
81 816 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 73 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 874 Kč (rozpětí 43 243 Kč – 114 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 81 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 48 308 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 12:23
Prodej ideální poloviny zemědělské parcely (orné půdy) v katastrálním území Násedlovice. Předmětem koupě je spoluvlastnický podíl.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1737 m (Krumvíř, statek)
- Nádraží
- 2161 m (Krumvíř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.83 mil. → 48 308 |
| 24.08.2026 | přidáno |