prodej stavebního pozemku 5 343 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Soubor pozemků v kú Klobouky u Brna, 32 km východně od Brna Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 5 343 m² v lokalitě Martinice, kú Klobouky u Brna. Pozemky lze využít jak výstavbě RD, tak komerčních objektů. Dle územního plánu lze realizovat předmětnou výstavbu jak pro soukromé využití, tak k podnikatelským účelům. Na pozemku se nachází vlastní zdroj vody, a také další IS. Pozemky jsou ve velmi pěkné lokalitě, co se týká přírody apod. Doporučuji prohlídku na místě. Možnost zajištění hypotečního, případně jiného úvěru dle potřeby. Cena je k jednání.
Parametry
- Cena
- 18.17 mil. Kč (3400 Kč/m²)
- Pozemek
- 5343 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (76 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: samota
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-224657
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 18.17 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 181662.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18.17 mil. Kč
3 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.74 mil. Kč
6.60 mil. – 26.16 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14.30 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
12.77 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.30 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 28.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 12.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.17 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |