prodej pole 1 956 m²

Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,2 ha pozemků v k. ú. Vracov Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví tři pozemky v k. ú. Vracov, okres Hodonín. Jedná se o parcely č. 4521/6, 4521/8 a 4483/125 zapsané na LV 2904 o celkové výměře 1956 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha. Nachází se severovýchodně od obce u tamního vrakoviště. V územním plánu leží pozemek č. 4483/12 v ploše smíšené výrobní, parcely 4521/6 a 4521/8 leží v ploše zemědělské. V současné době jsou pozemky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 4483/125 - 48°58'57.91"N, 17°13'56.12"E parcela č. 4521/6 - 48°58'57.41"N, 17°13'53.05"E parcela č. 4521/8 - 48°58'57.64"N, 17°13'52.92"E 

Parametry

Cena: 215 160 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 1956 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1496

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	215 160 Kč	-99.9 %
24.08.2026	215.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

240 036 Kč

rozpětí 207 919 – 261 687 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 225 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 242 708 · váha 92 %

Model z dat 230 046 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 166 260 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 242 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 230 046 Kč (rozpětí 128 691 Kč – 396 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 166 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 215 160 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Vracov, Drahy)
Nádraží: 578 m (Vracov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 215.16 mil. → 215 160
24.08.2026	přidáno