Nemovitosti

Prodej zahrady 871 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Česká Třebová v okrese Ústí nad Orlicí vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 4117 pod parcelními čísly: Parcela č. 3107/46 - o celkové výměře 523 m² Parcela č. 3107/48 - o celkové výměře 348 m² GPS: 49°54'16.34"N, 16°26'00.73"E Pozemek se nachází v zahrádkářské kolonii v blízkosti rodinných domů. Je přístupný pouze pěší cestou. Svojí polohou a jednoduchou přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady, ale jedná se také o skvělé místo pro maringotku nebo mobilheim. Pozemek se nachází na klidném a tichém místě, ideálním pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají útočiště od shonu města. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
431 145 Kč (495 Kč/m²)
Pozemek
871 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

441 375 Kč
rozpětí 190 162 – 841 095 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 414 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 431 145 · váha 40 %
Model z dat 401 625 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 546 082 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 431 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 401 625 Kč (rozpětí 224 676 Kč – 691 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 546 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 431 145 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Česká Třebová, u Kubelků)
Nádraží
1249 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno