Prodej stavebního pozemku 1900 m²
Orličky, Orličky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o celkové ploše 1900 m², situovaný v malebné obci Orličky v okrese Ústí nad Orlicí. Pozemek je v soukromém vlastnictví. Na pozemku se nachází dům ve velmi špatném technickém stavu určený k demolici – jedná se tedy o ideální příležitost pro novou výstavbu dle vašich představ. Elektřina je v současné době odpojena.
Příjezd k pozemku je po silnici, která prochází obcí a směřuje v jednom směru do Jablonného nad Orlicí a v druhém do Čenkovic a Červené Vody. Obec s okolními obcemi spojuje autobusová linka.
Obec Orličky leží v malebném údolí Orlických hor, je obklopena loukami a hlubokými lesy a patří mezi vyhledávaná místa pro milovníky přírody a klidu. Východní část obce tvoří úpatí Bukové hory, jižněji leží obec Čenkovice (lyžařské centrum) a směrem západním obec Bystřec. Za polesím Hradiska a směrem na severozápad leží obec Jamné nad Orlicí. Na sever se pak mohutně vzpíná Suchý vrch s turistickou chatou a rozhlednou. Jsou zde skvělé příležitosti pro aktivní trávení volného času jak v zimě, kdy si na své přijdou milovníci lyžování a běžkování, zatímco v létě si můžete dopřát turistiku a cykloturistiku po okolních stezkách.
V obci je malotřídní škola, mateřská škola, pošta Partners, knihovna, hřiště. Lokalita je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i k rekreaci díky čistému ovzduší a nádhernému okolí.
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení nebo rekreaci s přírodou na dosah ruky.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (947 Kč/m²)
- Pozemek
- 1900 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
269 m
školka
1233 m
lékař
3781 m
pošta
972 m
restaurace
1714 m
škola
1233 m
vlak
4764 m
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 3.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
2.26 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 191 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 635 213 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Orličky, odbočka Jamné nad Orlicí)
- Nádraží
- 4772 m (Jamné nad Orlicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |