Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 992 m²

Sruby, Sruby · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 992 m2 v katastrálním území Sruby, okres Ústí nad Orlicí. Pozemek je zapsán na LV 52. Parcela č. 692/131 (trvalý travní porost) o výměře 992 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1512 Kč/m²)
Pozemek
992 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3971 m MHD 263 m školka 165 m lékař 3724 m pošta 558 m restaurace 2785 m škola 165 m vlak 397 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 512 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 917 810 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
468 m (Sruby, ObÚ)
Nádraží
318 m (Sruby)
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno