Prodej pole 1500 m²
Ostrov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1 500 m2 u obce Ostrov. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Přístup je zajištěn po ostatní komunikaci. Pozemek se nachází nedaleko přírodního parku Lanškrounské rybníky.
Vesnice Ostrov se nachází asi 6 km západně od Lanškrouna v okrese Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji. Významným turistickým a rekreačním cílem Lanškrouna je naučná stezka, která vede přírodním parkem, oblastí soustavy vodních ploch sedmi lanškrounských rybníků. Jedná se o součást příměstské rekreační zóny s areálem přírodního koupaliště u rybníka Dlouhý, s širokými možnostmi ubytování, vodních sportů i rybaření. Oblast Lanškrounských rybníků je také významným hnízdištěm vodního ptactva.
Název katastrálního území je Ostrov u Lanškrouna. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 150 000 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
4878 m
MHD
168 m
školka
260 m
lékař
4001 m
pošta
178 m
restaurace
3403 m
škola
193 m
obchod
4923 m
vlak
4788 m
Odhad reálné ceny
321 391 Kč
rozpětí 240 992 – 512 967 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 302 108 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
449 815 · váha 53 %
Model z dat
202 110 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
127 500 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 449 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 110 Kč (rozpětí 113 064 Kč – 348 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 127 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1178 m (Ostrov, váha)
- Nádraží
- 3705 m (Lanškroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |