prodej stavebního pozemku 7 330 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabídka prodeje výjimečných stavebních pozemků na okraji Brna Nabízíme k prodeji soubor rovinatých stavebních pozemků o velikosti 7.330 m² ve vysoce exponované komerční lokalitě Brno– Přízřenice, při ulici Vídeňská. Pozemky se nacházejí přímo u hlavního dopravního tahu na příjezdu do města ze směru Vídeň a Znojmo, s výborným napojením na dálnici D1. Pozemky jsou evidovány v k. ú. Přízřenice na LV 1081 a představují atraktivní investiční příležitost s širokou škálou komerčního využití. Lokalita je vhodná zejména pro výstavbu administrativní budovy, skladových či výrobních hal, retailového nebo showroomového konceptu, gastroprovozu či kombinovaného sídla společnosti s vlastním zázemím. Významnou konkurenční výhodou je strategická poloha při ulici Vídeňská na hlavním výjezdu z Brna s výbornou viditelností z frekventované komunikace a velmi dobrou dostupností městskou hromadnou dopravou– zastávka Modřická cihelna je vzdálena přibližně 150 metrů a je pohodlně přístupná podchodem. V bezprostředním okolí se nachází autosalony, prodejny nábytku a vybavení domácnosti i moderní administrativní objekty, což potvrzuje silný komerční charakter celé oblasti. V krátké dojezdové vzdálenosti je také obchodní centrum OC Futurum Brno, které generuje významnou zákaznickou návštěvnost a posiluje atraktivitu lokality z pohledu retailu i služeb. Dle nového přijatého územního plánu jsou pozemky označeny jako VU. A3, tj. jako plochy výroby všeobecné. Vyškova úroveň zástavby je 6 až 16 m, jedna se o plochu stabilizovanou. Předmětem prodeje jsou pozemky parcelního čísla 500/2 a 498/54. Pokud hledáte investici do pozemků v zavedené komerční lokalitě s vysokou dopravní frekvencí a výbornou dostupností, která nabízí okamžitý developerský potenciál i dlouhodobou hodnotu území, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo dohodnutí osobní schůzky. 

Parametry

Cena: 64.90 mil. Kč (8854 Kč/m²)
Pozemek: 7330 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Bonobene s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-989961

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	64.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	649000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

23.74 mil. Kč

rozpětí 13.22 mil. – 40.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 173 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 26.73 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 17.46 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.73 mil. Kč (rozpětí 14.95 mil. Kč – 46.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 64.90 mil. Kč je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:26

Stavební pozemek 7330 m² v Brně-Přízřenicích v komerční zóně na viditelné poloze u dálnice D1. Vhodný pro административu, obchod, výrobu; bezbariérový přístup k dopravě, ale bez technických sítí detailně specifikovaných.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Zastávka hromadné dopravy (150 m), blízkost obchodního centra OC Futurum, autosalonů, prodejny nábytku
podil velikost: Plocha VU.A3 (výroba všeobecná), výšková regulace 6-16 m

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno