prodej komerčního pozemku 2 501 m²

Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 2 501 m² se stavebním povolením Rajhrad Nabízíme ke koupi atraktivní komerční pozemek o výměře 2 501 m² v Rajhradě u Brna. Největší předností této nabídky je platné stavební povolení, které umožňuje zahájit realizaci projektu bez zdlouhavého povolovacího procesu. Součástí nabídky je schválený projekt komerční haly o rozměrech 18 × 18 m s administrativním zázemím a povoleným sjezdem z veřejné komunikace. Inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje zahájení výstavby. Pozemek je ideální pro vybudování sídla společnosti, skladových prostor, lehké výroby, obchodního nebo servisního provozu. Díky strategické poloze v těsné blízkosti Brna nabízí výbornou dopravní dostupnost i rychlé napojení na dálniční síť. Hlavní přednosti pozemek o výměře 2 501 m² platné stavební povolení projekt komerční haly 18 × 18 m s administrativní částí schválený sjezd z veřejné komunikace inženýrské sítě na hranici pozemku možnost okamžitě navázat na schválený projekt a zahájit výstavbu Kompletní projektová dokumentace včetně stavebního povolení je připravena k předání novému majiteli. Rádi Vám při osobním jednání představíme veškeré podklady, zodpovíme Vaše dotazy a domluvíme prohlídku pozemku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 23.62 mil. Kč (9446 Kč/m²)
Pozemek: 2501 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Zelgi reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4N26020

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	236250.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.62 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 15.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 174 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 12.59 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.18 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 033 Kč/m² → 12.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 12.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.62 mil. Kč je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Rajhrad, městský úřad)
Nádraží: 448 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno