prodej stavebního pozemku 665 m²
Vlasatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodeji stavebního pozemku ve Vlasaticích o výměře 605 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 605 m², určený pro výstavbu rodinného domu v obci Vlasatice, která se nachází v atraktivní lokalitě jižní Moravy, v blízkosti Pasohlávek, Novomlýnských nádrží a Pálavy. Pozemek má přibližnou šířku 16,4 m a délku 38,3 m, což nabízí vhodné možnosti pro umístění rodinného domu i zahradního zázemí. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dobrou dostupností do okolí i do Brna. Velkou výhodou je poloha – Brno je vzdálené přibližně 30 minut autem a zhruba 40 minut autobusem, což z obce dělá praktickou variantu i pro každodenní dojíždění. Díky blízkosti Pasohlávek, Aqualandu Moravia, Mušovských jezer a vinařských oblastí jižní Moravy se jedná o lokalitu s potenciálem jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Inženýrské sítě se nachází v blízkosti pozemku. Napojení bude potřeba řešit individuálně dle konkrétního stavebního záměru a technických možností. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše Br – bydlení v rodinných domech. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech. Přípustné je také využití pro zeleň, rodinnou rekreaci v tradičních venkovských objektech, vinné sklepy a stavby sloužící vinařství, parkování osobních automobilů a další obslužné funkce související s hlavním využitím. Maximální přípustná intenzita zastavění jednotky je dle územního plánu 35 %. Stavby v této zóně musí svým charakterem, hmotovým řešením a barevností odpovídat venkovskému obrazu obce. Vlasatice nabízí klidné venkovské prostředí, příjemnou atmosféru a dobrou dostupnost do Pasohlávek, Pohořelic, Brna i širšího okolí. Okolí je oblíbené pro rekreaci, cykloturistiku, vodní aktivity a vinařství. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (4045 Kč/m²)
- Pozemek
- 665 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00187
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 4.87 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
3.09 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 654 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Vlasatice, obecní úřad)
- Nádraží
- 8865 m (Dolenice)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |