Nemovitosti

Prodej louky 979 m²

Dolní Dobrouč, Horní Dobrouč · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 979 m², situovaný v klidné části obce Horní Dobrouč. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a touží po klidu a soukromí. Pozemek je veden jako louka a nachází se v velmi dobrém stavu, připravený k využití podle vašich představ. Je ideální pro rekreační účely, zahradničení nebo jako investice do budoucna. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a okolní příroda nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem pozemku v malebné krajině Horní Dobrouče! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
538 450 Kč (550 Kč/m²)
Pozemek
979 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3139 m MHD 281 m školka 3035 m lékař 2066 m pošta 3029 m restaurace 3190 m škola 2953 m vlak 5166 m

Odhad reálné ceny

705 207 Kč
rozpětí 481 571 – 828 296 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 662 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 740 767 · váha 80 %
Model z dat 534 786 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 613 794 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 757 Kč/m² → 740 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 534 786 Kč (rozpětí 299 168 Kč – 921 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 613 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 538 450 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
426 m (Horní Dobrouč, hostinec)
Nádraží
5042 m (Hnátnice)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno