Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 854 m²

Jiříkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro bydlení, 1854 m², Jiříkovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 854 m², situovaný v klidné části obce Jiříkovice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v klidu mimo centrum obce. Parcela se nachází na okraji stávající zástavby, což zajišťuje klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost do centra obce i okolních měst a napojení na dálnici D1. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Na zastávku autobusu je to cca 300 m a na vlak do Ponětovic 1 km. Do Brna je to cca 15 min autem. Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) se nacházejí u poslední zástavby a je nutné je k pozemku přivést, což nabízí budoucímu majiteli možnost řešit napojení dle vlastních potřeb a představ. Hlavní výhody: výměra 1 854 m², která nabízí možnost větší zahrady klidná lokalita na okraji obce vhodné pro výstavbu rodinného domu možnost individuálního řešení inženýrských sítí dobrá dostupnost do okolních měst Pozemek je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.21 mil. Kč (1190 Kč/m²)
Pozemek
1854 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality jinak, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-IR3574

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 2.21 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 24800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.25 mil. Kč
rozpětí 5.57 mil. – 12.27 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 7.66 mil. · váha 69 %
Model z dat 7.24 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 131 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.24 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 12.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
368 m (Jiříkovice)
Nádraží
1768 m (Ponětovice)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno