Nemovitosti

Prodej pole 23706 m²

Zářecká Lhota · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek 23.706 m2, který se nachází na okraji obce Zářecká Lhota, okr. Ústí na Orlicí. Jedná se o soustavu 3 pozemků vedených jako orná půda navazujících na bytovou zástavbu obce. Možnost prodeje i po částech. Přístup na pozemky přes obecní asfaltovou komunikaci. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (295 Kč/m²)
Pozemek
23706 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1729 m MHD 19 m školka 1957 m lékař 1878 m pošta 1351 m restaurace 1342 m škola 1467 m vlak 1600 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 326 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.35 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 326% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Zářecká Lhota, obecní úřad)
Nádraží
1635 m (Choceň)
Pardubice hl. n.
43 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno