Prodej stavebního pozemku 3200 m²
Klášterec nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vítejte v Klášterci nad Orlicí!
dnes Vám nabídnu prostor, kde se kreativitě meze opravdu nekladou! Protože ať už máte sen o vlastním bydlením s pořádným pozemkem, nebo potřebujete super základ pro Vaše podnikání - na 3200 m², už vymyslíte opravdu ledasco!
Technické údaje:
- stavební pozemek
- kategorie BV - bydlení venkovské (možnost stavby rodinného domu příp. dvojdomu, rekreační chalupy, rodinného penzionu pro max. 16 osob - bez veřejného stravování atd.)
- stavební omezení: jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví, sedlová střecha
- orientace: jihozápad
Inženýrské sítě:
- elektřina: bude zřízena přípojka přímo na pozemku (zažádáno u ČEZ, realizace nejpozději léto 2027)
- voda: obecní vodovod (realizace nejpozději léto 2027), příp. vlastní studna
- odpad: nutno zřídit ČOV (čističku odpadních vod)
- hydrant: v dosahu 20 m
- přístup: po obecní asfaltové komunikaci
Lokalita:
Klášterec nad Orlicí je malebná horská obec v Orlických horách, obklopená lesy, řekou Divokou Orlicí a krásnou přírodou ideální pro klidné bydlení i rekreaci. Najdete zde mateřskou a základní školu (do 9. třídy), obecní úřad, obchody, „večerku“, poštu a na Pastvinskou přehradu je to, co by kamenem dohodil (5 km).
Nabízí čisté prostředí, výborné možnosti turistiky, cyklovýletů (cyklostezky) i zimních sportů (ski centra České Petrovice, Bartošovice a Říčky). Za zmínku také stojí kulturní život zajišťovaný obecním úřadem - plesy, bály a zábavy, turistické výlety, fotbalové utkání, motokros a akce pro děti.
Zároveň má dobrou dostupnost do Žamberka či Letohradu, kde najdete veškerou občanskou vybavenost.
Takže ať už je Vaše představa jak využít tento prostor jakákoli - lokalita Vám jde rozhodně naproti!
Přijďte se podívat na pozemek, který mu dá Vašemu snu ten pravý základ.
Zavolejte mi a já se budu těšit na prohlídce!
Poznámka:
- uvedené výměry jsou pouze orientační
- v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií
- veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (1092 Kč/m²)
- Pozemek
- 3200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ondrej-kolar-vasrealitak-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
6857 m
MHD
156 m
školka
235 m
lékař
5452 m
pošta
185 m
restaurace
2073 m
škola
128 m
vlak
5789 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 3.50 mil. Kč | -10.1 % |
| 24.08.2026 | 3.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
1 092 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
2.84 mil. – 4.35 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
2.90 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7.74 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 906 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2067 m (Zbudov)
- Nádraží
- 6712 m (Rokytnice v Orlických horách)
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 209 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 247 min · 3 přestupy
- Liberec
- 262 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 276 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 292 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 3.89 mil. → 3.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |