Prodej stavebního pozemku 774 m²
Horní Čermná, Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Horní Čermná, která je vzdálená cca 6 km od Lanškrouna a cca 10 km od lyžařského střediska v Čenkovicích. Pozemek je dle územního plánu určen na výstavbu rodinných domů venkovského typu. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné a obecní komunikace. Na hranici pozemku je zavedena přípojka elektřiny, plynu, vodovodní přípojka a přípojka kanalizace. Atraktivitu nabízené nemovitosti zvyšuje krásná příroda a spousta příležitostí na volnočasové aktivity. Více informací vám rád poskytnu při prohlídce. V obci je zřízena základní škola, školka, obchod, obecní úřad i lékař. Výhodné financování vám pomůže zajistit náš finanční specialista.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (1408 Kč/m²)
- Pozemek
- 774 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
289 m
školka
287 m
lékař
10 m
pošta
10 m
restaurace
3402 m
škola
119 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 791 122 – 1.31 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.09 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.03 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 408 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 578 212 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Horní Čermná, Jednota)
- Nádraží
- 6089 m (Lanškroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |