prodej pole 308 m²

Kněževes · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/8 pozemku 308 m² Nabízíme Vám prodej podílu 3/8 pozemku o velikosti 823 m² v katastrálním území Veselka u Olešnice, okres Blansko. Pozemek je zapsán na LV 117 pod parcelním číslem 188/26 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 34 496 Kč (112 Kč/m²)
Pozemek: 308 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1266

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 496 Kč	-99.9 %
24.08.2026	34.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

88 115 Kč

rozpětí 34 435 – 145 936 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 166 371 · váha 40 %

Model z dat 39 925 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 180 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 166 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 925 Kč (rozpětí 22 335 Kč – 68 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 26 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 496 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Kněževes)
Nádraží: 8007 m (Rozhraní)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.50 mil. → 34 496
24.08.2026	přidáno