prodej pole 279 m²

Lhota Rapotina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemku 837 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/3 pozemku o velikosti 837 m² v katastrálním území Lhota Rapotina, okres Blansko. Pozemek je zapsán na LV 561 pod parcelním číslem 573/3 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 80 000 Kč (287 Kč/m²)
Pozemek: 279 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1270

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	80 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	80.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

80 000 Kč

287 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 744 Kč

19 306 – 52 661 Kč

Nabídka je 188 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 26 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 20 025 · váha 35 %

Model z dat 35 792 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 21 274 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 20 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 792 Kč (rozpětí 22 803 Kč – 60 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 21 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 188% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Lhota Rapotina, točna)
Nádraží: 1878 m (Skalice nad Svitavou)
Brno hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 2 přestupy
České Budějovice: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 80.00 mil. → 80 000
24.08.2026	přidáno