Prodej pole 1208 m²

Červená Voda, Bílá Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bílá Voda v okrese Ústí nad Orlicí vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.

Tento pozemek je zapsán na LV 1478 s parcelním číslem 631 o celkové výměře 1208 m2.

GPS : 50.021103, 16.749219

Dle platného územního plánu je pozemek v současné době veden jako ZS – zeleň soukromá a vyhrazená. Pozemek je tedy aktuálně vhodný především k využití jako zahrada, rekreační zeleň či klidová plocha.

Díky své atraktivní poloze, která bezprostředně navazuje na zastavěné plochy, zde však existuje potenciál budoucí změny územního plánu na stavební plochu. Tato možnost může být zajímavá zejména pro investory nebo zájemce s dlouhodobým záměrem.

Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci.

Podrobné možnosti využití pozemku dle územního plánu přikládám  z textové části územního plánu přímo v galerii inzerátu.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 450 515 Kč (373 Kč/m²)
Pozemek: 1208 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2573 m MHD 120 m školka 156 m lékař 2188 m pošta 2817 m restaurace 1365 m škola 2761 m vlak 971 m

Odhad reálné ceny

327 589 Kč

rozpětí 181 503 – 366 444 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 307 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 386 560 · váha 72 %

Model z dat 209 922 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 102 680 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 386 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 209 922 Kč (rozpětí 117 434 Kč – 361 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 102 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 515 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 537 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
Nádraží: 447 m (Bílá Voda)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno