prodej komerčního pozemku 162 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/5 pozemku 162 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/5 pozemku o velikosti 812 m² v katastrálním území Třebětín u Letovic, okres Blansko. Pozemek je zapsán na LV 1773 pod parcelním číslem 189/5 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 41 472 Kč (256 Kč/m²)
Pozemek: 162 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1269

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 472 Kč	-99.9 %
24.08.2026	41.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

137 697 Kč

rozpětí 75 612 – 188 178 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 435 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 143 193 · váha 53 %

Model z dat 90 045 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 218 199 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 884 Kč/m² → 143 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 045 Kč (rozpětí 50 373 Kč – 155 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 218 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 472 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m
Nádraží: 1013 m (Letovice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.47 mil. → 41 472
24.08.2026	přidáno