prodej zahrady 1 853 m²
Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bílovice nad Svitavou prodej spoluvlastnického podílu 1/4 - zahrada a pozemek pro stavbu chaty Nabízím k prodeji podíl na pozemku s možností stavby rekreačního objektu na půdorysu 25 m². Pozemek se nachází v klidné chatové a rekreační oblasti Mladova. Bílovice - oblíbené místo, ve kterém můžete odpočívat, pěstovat ovoce, chovat domácí zvířectvo, najít nové přátele a prožít zde kus života. Dispozice pozemku Jedná se o mírně svažitou zahradu na severo-východním svahu nepravidelného tvaru tvořenou 2 parcelami v nadmořské výšce cca 290 m, celková plocha zahrady je 7.411 m², plocha čtvrtiny je 1.853 m². Jedná se o parcely 1052/1 a 1051. Vzhledem k historii užívání jednotlivých splouvlastnických podílů je pro užívání novému majiteli určena severní prává část (čtvrtina) parcely 1052/1, viz zákres v katastrální mapě. Se zbývajícími spolumajiteli je předběžně domluvená možnost odkoupení další jedné čtvrtiny. Na pozemku je několik ovocných stromů (jabloně, třešně, ořechy). Pozemek není udržovaný, je částečně oplocený, přístup je možný vjezdovou branou (severní strana) a vstupní brankou. Přístup k pozemku 1051 vede po zpevněné obecní komunikaci, není možnost parkování. Parkovat lze v zadní (severní) části pozemku 1052/1 za vjezdovou branou. Inženýrské sítě Aktuálně napojení na elektřinu 230 V, podzemní elektrické vedení na pozemku. Pro zdroj vody bude nutné vrtat studnu nebo prohloubit původní vyschlou studnu. Lokalita a okolí Do centra obce se dostanete autem za 5 minut, pěšky do 20 minut. V obci je veškerá občanská vybavenost - ZŠ, MŠ, obchody a celá škála služeb, vlak IDS - pěší vzdálenost 20 minut. V okolí jsou krásné lesy, cyklostezky, studánky. Pro svoji mimořádně pěknou polohu a přírodní scenérie jsou Bílovice dlouhodobě vyhledávanou oblastí. Financování Cena je 1.278.600 Kč, včetně veškerých právních a provizních poplatků. Na nemovitosti neváznou žádná břemena, zástavy ani dluhy. Zavolejte, rád vás tudy provedu a doplním další nezbytné informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (690 Kč/m²)
- Pozemek
- 1853 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-309-NP00318
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.28 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1278.57 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 5.16 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.04 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.16 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 641 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 594 m (Řícmanice, U Skály)
- Nádraží
- 1698 m (Bílovice nad Svitavou)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |