Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4246 m²

Králíky, Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4 246 m2 v malé vesnici Heřmanice, součást města Králíky v okrese Ústí nad Orlicí, ležící zhruba 5 km severně od Králík v Pardubickém kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází zčásti v ploše bydlení venkovské a zbylá část plocha zeleň zahradní a sadová. Malé městečko Králíky, jež obklopují malebné hory a panensky čistá příroda, se nachází v nejvýchodnějším cípu Čech na rozhraní Moravy a Polska, v severní části králické brázdy. Malebná příroda a jedinečná poloha města Králíky přeje turistům a cyklistům. Nad městem Králíky nedaleko dělostřelecké tvrze Bouda je přestavěna rozhledna z bývalé vodárenské nádrže, ze které je výborný výhled na Králický sněžník, Jeseníky, za dobré viditelnosti třeba i na Sněžku. Ve městě Králíky najdete veškerou občanskou vybavenost. Heřmanice u Králík jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
4246 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 325 m školka 184 m lékař 106 m pošta 108 m restaurace 46 m škola 184 m vlak 475 m

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.16 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 10.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 980 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1989 m (Horní Lipka, konečná)
Nádraží
3012 m (Prostřední Lipka)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno