prodej pozemku 9 685 m²

Nová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků v k. ú. Nová Lhota u Veselí nad Moravou Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 9 685 m² v katastrálním území Nová Lhota u Veselí nad Moravou (LV 2105). Pozemky jsou vedeny převážně jako trvalý travní porost a jsou součástí zemědělského půdního fondu (ZPF). Nacházejí se v krajině CHKO Bílé Karpaty – II. zóna, což zajišťuje zachovalé přírodní prostředí a dlouhodobou hodnotu lokality. Součástí prodávaného souboru jsou také parcely vedené v PZE – zjednodušené evidenci (původ Pozemkový katastr). Pozemky představují dlouhodobou investici nebo rozšíření stávajícího pozemkového portfolia. Díky poloze v CHKO Bílé Karpaty je lokalita atraktivní také z hlediska ochrany krajiny a stabilní hodnoty pozemků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 309 920 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 9685 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3248

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	309 920 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 753 186 – 3.77 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 741 113 · váha 56 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 741 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 728 076 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 309 920 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků nacházejících se v CHKO Bílé Karpaty. Omezení mohou vyplývat z druhého stupně ochrany přírody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez uvedení

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Nová Lhota, Fojtíkovy mlýny (z))
Nádraží: 7084 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.99 mil. → 309 920
24.08.2026	přidáno