Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1857 m²

Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek situovaný na okraji obce Horní Čermná, část obce Nepomuky, která je vzdálena cca 6 km od Lanškrouna a cca 10 km od lyžařského střediska Čenkovice. Pozemek je situován přímo u hlavní silnice, dle územního plánu je určen na bytovou výstavbu – rodinných domů venkovského typu. Pozemek je rovinný, přístup k pozemku je zajištěn z veřejné a obecní komunikace. Na hranici pozemku je zavedena přípojka elektřiny, plynu, vodovodní přípojka a přípojka CETIN. Kanalizace není obcí zavedena, bude nutné řešit zřejmě ČOV. Atraktivitu nabízené nemovitosti zvyšuje krásná příroda a spousta příležitostí na volnočasové aktivity. Více informací Vám rád poskytnu při prohlídce. V obci je zřízena základní škola, školka, obchod, obecní úřad, dostupný je lékař, atd.. Zvu Vás na prohlídku a zajistím Vám nejvýhodnější financování zdarma.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1020 Kč/m²)
Pozemek
1857 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-spirka-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 289 m školka 287 m lékař 10 m pošta 10 m restaurace 3402 m škola 119 m

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.89 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 020 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
611 m (Horní Čermná, Jednota)
Nádraží
5983 m (Lanškroun)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno