prodej zahrady 61 m²

Unkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku 61 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 369 m² v katastrálním území Unkovice, okres Brno-venkov. Pozemek je zapsán na LV 209 pod parcelním číslem 1004 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 39 360 Kč (645 Kč/m²)
Pozemek: 61 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1376

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 360 Kč	-99.9 %
24.08.2026	39.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

47 814 Kč

rozpětí 27 647 – 159 660 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 18 464 · váha 40 %

Model z dat 81 522 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 38 245 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 18 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1003% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 522 Kč (rozpětí 45 605 Kč – 140 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 38 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 360 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 797 m (Unkovice, rozcestí)
Nádraží: 1341 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.36 mil. → 39 360
24.08.2026	přidáno